es.casa

Löydä unelmiesi koti kohteessa Riviera del Sol

Tekoälyllä toimiva asuntohaku

Täydellinen kotisi kohteessa Riviera del Sol on vain muutaman klikkauksen päässä. Täytä asuntohaku aloittaaksesi.

KIINTEISTÖHAKUMyy kiinteistösi
31° / 17°
Kesän huippu / talvipäivä
32.5%
Ulkomaalaiset asukkaat
3 482 €
Keskiarvo €/m²
Päivitetty 19.9.2026Nain hankimme tietomme →

Riviera del Sol asuinpaikkana

Riviera del Sol on suuri asuinalue Mijasin kunnassa, Calahondan ja La Cala de Mijasin välissä läntisellä Costa del Solilla. Kyseessä ei ole perinteinen, yhden aukion ympärille rakentunut kaupunki, vaan asuntoyhteisöjen, rivitalojen ja huviloiden muodostama kokonaisuus, joka levittäytyy sisämaahan A-7-tien rannanpuoleiselta laidalta. Arki riippuu tarkasta osoitteesta, sillä osa asunnoista on lähellä rannikkoa ja liikekeskuksia, kun taas toiset sijaitsevat suojassa rauhallisemmilla rinteillä.

Rannikon puolella asuinalueella on oma kunnallinen rantaosuus, joka on hoidettu ja valvottu sesonkiaikana. Sisämaassa maasto nousee golfkenttien ja pienten liikekeskittymien ohi kohti hiljaisempia asuinkatuja. Myös Calanovan ja La Norian kentät sijaitsevat Mijasin alueella. Näiden välissä kadut ovat pääosin asuinkäyttöön tarkoitettuja, ja niillä on sekoitus vakituisia asukkaita ja loma-asuntoja.

Vaihtokaupassa saa tilaa, rannan läheisyyttä ja rauhallisemman asuinympäristön, mutta vastapainona ovat autosta riippuvaiset asiointimatkat ja hallintoon liittyvät tarkistukset. Osa asuinalueen teistä ja viheralueista on siirtynyt tai siirtymässä virallisesti kunnan vastuulle, joten ostajien on syytä tutustua taloyhtiön asiakirjoihin ja selvittää, mitkä yhteiset tilat ovat jo kunnan ylläpidossa.

Yhteenveto

Rehellisesti, molemmat puolet.

Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.

Puolesta

  • Playa Riviera on asuinalueen oma kunnallinen ranta, joten rantaelämä on osa arkea alempana sijaitsevissa asunnoissa.

  • Rakennusten sijoittelu antaa ostajille mahdollisuuden valita rannikonpuoleisen mukavuuden ja sisämaan rauhallisempien sopukoiden väliltä.

  • Golf on osa arkiympäristöä: Mirafloresin kenttä on asuinalueen sisällä, ja Calanova sekä La Noria sijaitsevat muualla Mijasin kunnassa.

  • Las Terrazasin ja muiden asuinalueen liiketilojen ansiosta päivittäiset ostokset voi hoitaa ilman autoilua kaupungin keskustaan.

  • Kunnallisella rannalla on hengenpelastajien piste ja esteettömään uimiseen tarkoitettuja välineitä sesongin aikana.

Vastaan

  • Monilla kaduilla on epäkäytännöllistä liikkua ilman autoa, erityisesti ostoksilla, koulumatkoilla ja iltaisin ulkona käydessä.

  • A-7-tie ja rannikkotie tekevät liikkumisesta helppoa, mutta tuovat samalla liikennettä, melua ja ruuhkia alempana sijaitsevien kotien lähelle.

  • Ostosmahdollisuudet ja ravintolat ovat hajallaan pienissä keskittymissä yhden käveltävän pääkadun sijaan.

  • Joidenkin yhteisten teiden ja viheralueiden virallinen luovutusprosessi on ollut viime aikoina käynnissä, joten ylläpitovastuu on tarkistettava.

  • Kesävieraat ja rantaliikenne voivat saada alemmat alueet tuntumaan huomattavasti vilkkaammilta kuin sisämaan kadut.

Toimituksen huomio

Missä sinulle voisi sopia paremmin

Riviera del Sol sopii ostajille, jotka pitävät Mijasin rannikosta mutta eivät kaipaa perinteistä kaupungin keskustaa kotiovelleen. Sitä voi verrata Calahondaan, joka on suurempi rinteeseen rakennettu asuinalue, La Cala de Mijasiin, jolla on tiivis keskusta meren rannalla, sekä Mijasiin kokonaisuutena.

Riviera del Sol kartalla

Elämisen data

Ilmasto

31° / 17°
Kesän huippu / talvipäivä
T
H
M
H
T
K
H
E
S
L
M
J
Matala 12°CKorkea 26°C
Vuosikeskiarvo
18°C

kunta Málaga, havaintoasema: Málaga Aeropuerto (6155A), 33 km koilliseen

Keskiarvo 1981-2010 · AEMET

Asuntomarkkinat

3 482 €
/m²
+16,1% vuodessa

Päivitetty 1.8.2026

Liikenneyhteydet

MÁLAGA LENTOASEMA
Málaga-Costa del Sol · AGP
276+ suoraa reittiä
Suorat lennot
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsCopenhagen

Yhteisö

32.5%
Ulkomaalaiset asukkaat

kunta Mijas, INE:n vuosittainen väestölaskenta, kansalaisuuden mukaan, 1. tammikuuta 2025

Palvelut

0
Kansainv. koulut
0
Sairaalat

Usein kysytyt kysymykset: Riviera del Sol

Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.

Kuuluuko Riviera del Sol Mijasiin?+
Kyllä. Riviera del Sol on Mijasin kuntaan kuuluva asuinalue, joka sijaitsee Costa del Solin puolella Calahondan ja La Cala de Mijasin välissä.
Voiko Riviera del Solissa liikkua kävellen?+
Vain tietyillä alempana sijaitsevilla alueilla. Rannan ja liikekeskusten lähellä oleva asunto voi toimia lyhyillä asiointimatkoilla, mutta monilla sisämaan kaduilla auto on käytännöllisin valinta.
Miten Riviera del Sol eroaa Calahondasta?+
Molemmat ovat rinteeseen rakennettuja asuinalueita, mutta Calahonda on suurempi ja vakiintuneempi nimettynä alueena. Riviera del Sol taas tuntuu pienemmältä ja sijaitsee lähempänä La Calaa.
Onko Riviera del Solilla keskustaa?+
Alueella ei ole yhtä selkeää keskustaa. Sitä kannattaa hahmottaa asuinyhteisöjen, paikallisten liikekeskittymien, rannan läheisyyden ja sijainnin kautta suhteessa tieverkostoon.
Mitä ostajien tulisi tarkistaa ennen tarjouksen tekemistä?+
On hyvä tarkistaa taloyhtiön tilit ja suunnitellut työt, pysäköintimahdollisuudet, liikenteen melu, rinteen jyrkkyys sekä se, ovatko kyseisen alueen yhteiset tiet ja viheralueet kunnan ylläpidossa.
Mikä ranta on lähinnä Riviera del Solia?+
Playa Riviera on selkein paikallinen ranta. Myös Calahondan ja La Calan rantaosuudet ovat riittävän lähellä säännöllistä käyttöä varten.
Kenelle Riviera del Sol sopii?+
Se sopii ostajille, jotka haluavat asuinpaikan Mijasin rannikon läheltä ja ovat valmiita vaihtamaan tiiviin keskustan avaruuteen, pysäköinnin varmistamiseen ja autoilupainotteiseen arkeen.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa Riviera del Sol?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa Riviera del Sol, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 7 % sekä noin 3-4 % notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10 % arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Andalucía, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Riviera del Sol?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Riviera del Sol sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Mijas) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa Riviera del Sol?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa Riviera del Sol, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella Andalucía. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Mijas), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa Riviera del Sol ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.

Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.

Näin es.casa auttaa sinua

Rehelliset paikallisoppaat

Jokaisen paikkakunnan hyvät ja huonot puolet sekä lähteisiin perustuvat tiedot hinnoista, ilmastosta ja kustannuksista.

Oma ilmainen hallintapaneeli

Asuntohakusi, tallennetut kaupungit, asuntolainalaskuri ja vaiheittainen ostajan opas ensimmäisestä hausta avainten luovutukseen.

Välittäjät ja omistajat tulevat luoksesi

Paikalliset välittäjät, jotka puhuvat kieltäsi, ja omaa kotiaan myyvät omistajat ottavat sinuun yhteyttä hakuusi sopivista kodeista.

Sinä päätät

Välittäjät ja omistajat pyytävät ensin yhteyttä. Yhteystietosi jaetaan vain niille, jotka hyväksyt.

Opas ulkomaisille ostajille

Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?

Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.

Täydellinen Opas
Asuntolainlaskuri

Laske espanjalainen asuntolainasi

Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.

Asuntolainlaskuri